CO POWINIENEM WIEDZIEĆ?

Pierwszym krokiem w procesie sprzedaży nieruchomości jest sprecyzowanie jej najważniejszych parametrów. To podstawowa czynność, która warunkuje przejście do kolejnych etapów jak wycena domu, przygotowanie oferty czy też sporządzenie umowy. Wśród parametrów rozróżnia się te opisujące samą nieruchomość, oraz te charakteryzujące jej otoczenie.

Do pierwszej grupy należą przede wszystkim:

- rok budowy,

- rodzaj budynku (wolnostojący, bliźniak, szeregowiec),

- powierzchnia całkowita i użytkowa,

- ilość pięter,

- ilość, rodzaj i wielkość pomieszczeń,

- materiał, z jakiego budynek został wykonany,

- dach (rodzaj, materiał),

- okna,

- typ ogrzewania,

- zabezpieczenia,

- powierzchnia działki,

- media: prąd, woda, telefon, szambo, Internet.

W drugiej grupie parametrów znajdują się natomiast:

- wielkość miejscowości,

- przynależność administracyjna,

- infrastruktura miejska w okolicy (urzędy, szkoły, poczta, sklepy),

- charakterystyka otoczenia (las, jezioro),

- dojazd.

Z taką wiedzą możemy już przystąpić do szacowania wartości nieruchomości.