WYCENA

Podstawą szacowania wartości nieruchomości są jej parametry. Zgromadzona na podstawie wszelakiej dostępnej dokumentacji wiedza dotycząca wielkości czy materiałów jest jednak niewystarczająca. Całość musi zostać dodatkowo oceniona pod kątem stanu technicznego. W tym pomoże nam na pewno szczegółowy przegląd nieruchomości, począwszy od stanu elewacji, aż po funkcjonalność instalacji. I gdy już jesteśmy pewni, że oddajemy do sprzedaży produkt najwyższej jakości, gdy ustalamy cenę rzeczy dla nas najcenniejszej, następuje zderzenie naszych wyobrażeń z rynkiem. Okazuje się bowiem, że to właśnie prawa rynku w niemałej mierze ukształtują cenę sprzedaży. To kształt krzywych podaży i popytu na rynku nieruchomości w danym okresie ostatecznie zdecydują o mniejszej czy też większej kwocie, jaką uzyskamy za nasz dobytek.

Wycena gruntu i nieruchomości, analiza otoczenia rynkowego, wyważenie plusów i minusów, określenie szans rynkowych – droga do ustalenia ceny sprzedaży jest niełatwa. W tym procesie najbardziej fachową wiedzą służyć nam może profesjonalny rzeczoznawca. W przypadku, gdy zdecydujemy się na współpracę z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami – to on nam pomoże w ocenie wartości rynkowej nieruchomości. Chcąc wycenić nieruchomość samemu należy na podstawie dostępnych źródeł – ogłoszenia w prasie i internecie, szczegółowo prześwietlić ceny domów o porównywalnych parametrach. Cena ustalona? Czas przygotować niezbędną do sprzedaży dokumentację!